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万科杭州打造商业新物种——K-lab 即将惊艳亮相!

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  万科杭州商业新物种K-lab即将用最美的一次亮灯仪式来赋能板块生长,新黄龙商业版图呼之欲出。

  随着此次K-lab的即将亮灯,也标志着它打造的全新商业模式——线下知识消费体验场正式亮相,万科杭州更是将其定义为引领商业模式升级之作。

K-lab效果图

K-lab效果图   

  回顾国内商业地产发展路径,新的商业模式探索不断,从百货、购物中心到个性化商业……还未开业的杭州黄龙万科中心(专题阅读)——K-lab,与早前的商业模式相比,究竟有何特色?

  赢商网欲通过梳理国内购物中心发展模式的演变,从中寻找答案:

  从传统百货到购物中心

  1978年开始的改革开放,标志着我国正式从计划经济时代步入市场经济时代。

  随后各种百货商场如雨后春笋般的崛起,但这一阶段,传统百货只是停留在满足生活必需品的购买。而随着百货的快速扩张,不少传统百货为增强自身竞争力,开始有意识地丰富商场业态,增加餐饮和娱乐方面的服务。

  直至1996年,中国第一个真正意义上的购物中心——广州天河城的诞生,标志着国内商业地产正式步入购物中心时代,囊括多业态,一站式满足吃喝玩乐等需求的购物中心,遍地开花。

广州天河城

 广州天河城

  图片来源:天河路商圈官网   

  个性化、体验式商业探索

  尽管国内购物中心发展历史并不久,但竞争不可谓不激烈。

  这一点从开业的购物中心数量上便能窥见一二:据赢商网大数据中心监测数据显示,截至2018年1月,全国5万方及以上的存量购物中心约6100家,未来3年拟增量2000家。

  另从开发主体来看,也能佐证竞争之激烈:不仅有万达、新城、龙湖等本土开发商,还有恒隆、新鸿基、九龙仓等港资开发商,以及凯德、正大等外资背景的开发商……

  一边是开发商及开发项目数量激增,另一边是消费不断升级。他们既推动着国内购物中心迈入新一轮的发展,同时也催生了一批具有个性化、重体验、主题性的商业综合体诞生。

  如2013年开业的上海K11,在传统购物中心的基础上,将艺术欣赏、人文体验、自然环保以及购物消费产生互动,带来独特的五官享受。

上海K11

上海K11

图片来源:赢商网

  多维探索 打造成长型商业模式

  在此背景下,国内商业地产模式如果继续升级,下一个风口会是?日本Grand Front的成功运营,或许为国内下一代商业模式的探索指明了方向——打造一座线下知识消费体验场。

Grand Front

  Grand Front

  图片来源:网络   

  2013年4月开业的Grand Front,囊括了购物中心、标准写字楼、五星级酒店、销售型公寓等多种物业类型,总体面积约合56万平方米。与传统商业为主的南馆不同,北馆以“知识之都”为名,集中了一大批体验馆、展示厅与旗舰店,在这里,消费者体验到各类前卫有趣的科技产品,定期举办的各类活动也丰富了人们的文化生活。因此,北馆也成为Grand Front实现“了解未来生活的窗口”这一构想的重要载体。开业第一周,Grand Front吸引了700万人。运营一年间,共吸引了5300万人次,比预期人流高出50%。

  正是看中这一全新商业模式的潜力,万科杭州打造出全国首个知识消费体验场,并将其命名为“K-lab”。

K-lab效果图

  K-lab效果图

  而这一商业模式探索,也是万科杭州基于多方面考量后推出的全新物种:即借力知识经济风口,打造国内首个线下知识消费体验场。

       借力知识经济风口

  2016年喜马拉雅FM以自己平台的三大“网红”——马东、吴晓波、罗振宇 作为代言人的平台广告,刷爆上海的电梯口分众屏幕;与此同时,马东主持的付费音频课程《好好说话》,在线销售突破1000万的业绩,让大家看到了越来越多的人愿意为知识买单的新趋势,以及知识获取的方式更加无边界。

  这一趋势也为K-lab构建线下知识消费体验场注入一剂强心针,作为黄龙万科中心40万方商办综合体的组成部分,K-lab以知识消费体验场为独特定位,打造商业新物种来引领这一全新市场趋势。

黄龙万科中心实景图

黄龙万科中心实景图

        打造线下知识体验场

  另一方面,K-lab地处西湖区黄龙板块CBD 腹地,优越的地理位置,则是为这一全新商业模式的成功保驾护航。

  据统计,该项目3公里范围内覆盖了浙江大学、工商大学、财经大学等浙江省内知名高校,全市约70%的世界500强企业坐落在此,不仅有公元大厦、EAC等高端写字楼的办公人群,在黄龙万科中心已满租的G、H、I楼,目前已经入驻了蚂蚁金服等近50家新经济企业;此外,金色蓝庭、枫华府第、杭州公馆、黄龙金茂悦等高端人居住宅项目均在项目周边。

  另据今日头条大数据显示,黄龙商圈人群在消费喜好上也呈现与文化相关的偏好:

   

  不过在这一区域内,并没有任何一个商业能够完全满足他们的需求,K-lab的诞生则将打破这一局面,“它不是单纯的开发一座综合体和造一座商场,而是去打造一个更先进的知识生态系统,为知识创新培育出一个协同发展共同生长的生态环境,为这座城市的新经济企业提供创新的土壤,这种生态带来的‘同行效应’,必将产生更大的能量”,万科杭州如是定义其商业新物种K-lab。

  K-lab定位线下知识消费体验场,黄龙万科中心则是定位“知识城市创新区”,未来两者将一同重建商业综合体的全新认知,以知识城市促进黄龙板块发生价值更新,实现二次辉煌。

K-lab效果图

K-lab效果图   

  据悉,作为全新商业模式的K-lab,将以知识(Knowledge)、活力(Liveliness)、进化(Anagenesis)、点亮(Brightness)为四个关键词,从提升消费者精神层面的消费需求为出发点,进行商业内容打造。究竟未来以怎样的内容呈现给黄龙、杭州的消费者?也值得我们继续期待!

  项目地址:中国·杭州·西湖区学院路77号

  招商电话:0571-28822255

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日志标题:《万科杭州打造商业新物种——K-lab 即将惊艳亮相!》
日志链接:https://www.meiyou.org/list01/8346.html
博客名称:美优网

K-lab效果图   

  回顾国内商业地产发展路径,新的商业模式探索不断,从百货、购物中心到个性化商业……还未开业的杭州黄龙万科中心(专题阅读)——K-lab,与早前的商业模式相比,究竟有何特色?

  赢商网欲通过梳理国内购物中心发展模式的演变,从中寻找答案:

  从传统百货到购物中心

  1978年开始的改革开放,标志着我国正式从计划经济时代步入市场经济时代。

  随后各种百货商场如雨后春笋般的崛起,但这一阶段,传统百货只是停留在满足生活必需品的购买。而随着百货的快速扩张,不少传统百货为增强自身竞争力,开始有意识地丰富商场业态,增加餐饮和娱乐方面的服务。

  直至1996年,中国第一个真正意义上的购物中心——广州天河城的诞生,标志着国内商业地产正式步入购物中心时代,囊括多业态,一站式满足吃喝玩乐等需求的购物中心,遍地开花。

广州天河城

 广州天河城

  图片来源:天河路商圈官网   

  个性化、体验式商业探索

  尽管国内购物中心发展历史并不久,但竞争不可谓不激烈。

  这一点从开业的购物中心数量上便能窥见一二:据赢商网大数据中心监测数据显示,截至2018年1月,全国5万方及以上的存量购物中心约6100家,未来3年拟增量2000家。

  另从开发主体来看,也能佐证竞争之激烈:不仅有万达、新城、龙湖等本土开发商,还有恒隆、新鸿基、九龙仓等港资开发商,以及凯德、正大等外资背景的开发商……

  一边是开发商及开发项目数量激增,另一边是消费不断升级。他们既推动着国内购物中心迈入新一轮的发展,同时也催生了一批具有个性化、重体验、主题性的商业综合体诞生。

  如2013年开业的上海K11,在传统购物中心的基础上,将艺术欣赏、人文体验、自然环保以及购物消费产生互动,带来独特的五官享受。

上海K11

上海K11

图片来源:赢商网

  多维探索 打造成长型商业模式

  在此背景下,国内商业地产模式如果继续升级,下一个风口会是?日本Grand Front的成功运营,或许为国内下一代商业模式的探索指明了方向——打造一座线下知识消费体验场。

Grand Front

  Grand Front

  图片来源:网络   

  2013年4月开业的Grand Front,囊括了购物中心、标准写字楼、五星级酒店、销售型公寓等多种物业类型,总体面积约合56万平方米。与传统商业为主的南馆不同,北馆以“知识之都”为名,集中了一大批体验馆、展示厅与旗舰店,在这里,消费者体验到各类前卫有趣的科技产品,定期举办的各类活动也丰富了人们的文化生活。因此,北馆也成为Grand Front实现“了解未来生活的窗口”这一构想的重要载体。开业第一周,Grand Front吸引了700万人。运营一年间,共吸引了5300万人次,比预期人流高出50%。

  正是看中这一全新商业模式的潜力,万科杭州打造出全国首个知识消费体验场,并将其命名为“K-lab”。

K-lab效果图

  K-lab效果图

  而这一商业模式探索,也是万科杭州基于多方面考量后推出的全新物种:即借力知识经济风口,打造国内首个线下知识消费体验场。

       借力知识经济风口

  2016年喜马拉雅FM以自己平台的三大“网红”——马东、吴晓波、罗振宇 作为代言人的平台广告,刷爆上海的电梯口分众屏幕;与此同时,马东主持的付费音频课程《好好说话》,在线销售突破1000万的业绩,让大家看到了越来越多的人愿意为知识买单的新趋势,以及知识获取的方式更加无边界。

  这一趋势也为K-lab构建线下知识消费体验场注入一剂强心针,作为黄龙万科中心40万方商办综合体的组成部分,K-lab以知识消费体验场为独特定位,打造商业新物种来引领这一全新市场趋势。

黄龙万科中心实景图

黄龙万科中心实景图

        打造线下知识体验场

  另一方面,K-lab地处西湖区黄龙板块CBD 腹地,优越的地理位置,则是为这一全新商业模式的成功保驾护航。

  据统计,该项目3公里范围内覆盖了浙江大学、工商大学、财经大学等浙江省内知名高校,全市约70%的世界500强企业坐落在此,不仅有公元大厦、EAC等高端写字楼的办公人群,在黄龙万科中心已满租的G、H、I楼,目前已经入驻了蚂蚁金服等近50家新经济企业;此外,金色蓝庭、枫华府第、杭州公馆、黄龙金茂悦等高端人居住宅项目均在项目周边。

  另据今日头条大数据显示,黄龙商圈人群在消费喜好上也呈现与文化相关的偏好:

   

  不过在这一区域内,并没有任何一个商业能够完全满足他们的需求,K-lab的诞生则将打破这一局面,“它不是单纯的开发一座综合体和造一座商场,而是去打造一个更先进的知识生态系统,为知识创新培育出一个协同发展共同生长的生态环境,为这座城市的新经济企业提供创新的土壤,这种生态带来的‘同行效应’,必将产生更大的能量”,万科杭州如是定义其商业新物种K-lab。

  K-lab定位线下知识消费体验场,黄龙万科中心则是定位“知识城市创新区”,未来两者将一同重建商业综合体的全新认知,以知识城市促进黄龙板块发生价值更新,实现二次辉煌。

K-lab效果图

K-lab效果图   

  据悉,作为全新商业模式的K-lab,将以知识(Knowledge)、活力(Liveliness)、进化(Anagenesis)、点亮(Brightness)为四个关键词,从提升消费者精神层面的消费需求为出发点,进行商业内容打造。究竟未来以怎样的内容呈现给黄龙、杭州的消费者?也值得我们继续期待!

  项目地址:中国·杭州·西湖区学院路77号

  招商电话:0571-28822255

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