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宁夏“新九条”对楼市影响几何?

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  8月22日,自治区政府印发了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》,这个被宁夏人称作“新九条”的楼市新规是继福建“闽八条”、湖南“湘五条”之后的又一省级救市政策。“新九条”出台之后,“政策杠杆”对楼市撬动几何?连日来,记者走访部分楼盘、中介公司、地产企业发现,新政策对不同楼盘影响各异。

  新开盘的楼市已经呈现出明显的“小阳春”。8月30日、31日两天,位于银川阅海新区的海亮国际社区开始认筹。8月31日下午,记者在售楼部看到,百余名市民排队等候在大厅内准备缴纳1万元的认筹金。已经拥有一套住房的市民徐先生考虑再购买一套160平方米以上的房子:“现在住的面积不大,有了孩子之后显得很拥挤,想改善一下居住环境,刚好赶上楼市出台利好政策,现在出手时机正好。”

  9月1日上午,记者致电银川恒大御景、中海国际、中房·玺云台等多处新开盘地产,售楼部工作人员普遍反映最近几天销售出现波动性上涨,电话咨询量呈现上升趋势。

  与新开盘的众多项目不同,“新九条”政策对二手房市场、尾盘期市场影响不大。银川和融房地产营销策划有限公司营销总监马志君说:“目前,公司负责营销的三个项目都处于尾盘期,政策对我们的影响不大。”在地产行业工作了十年的马志君表示:“相对于北京、上海、广州等大城市,宁夏市场对政策的反映相对比较迟钝。而且能买得起房子的人基本拥有住房,市场呈现相对饱和状态,刚需的量不大,加上炒房者对市场的谨慎态度,所以短期内政策对市场的拉动作用有限。”

  宁夏德邦中介公司工作人员告诉记者:“整个宁夏中介市场平均每个月出售二手房70-80套,目前来看,政策对二手房市场影响不大。”据这位工作人员分析,二手房交易市场没有明显波动的原因主要是受银行贷款依旧收紧的影响,如果贷款能够给力,再加上税收的优惠政策,二手房交易将呈现上涨态势。

  记者在国家统计局宁夏调查总队了解到,“新九条”出台后,相关数据还没有统计出来。宁夏调查总队生产投资价格处负责人表示,预计到本月中旬,数字将会集中反馈出来,新政策对楼市的影响,还需要一个长时间的发酵过程。

(责任编辑:DF134)

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日志标题:《宁夏“新九条”对楼市影响几何?》
日志链接:http://www.meiyou.org/list07/5111.html
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