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高新区今日土拍3幅地块吸金21.57亿 禹洲、世茂、中海各夺一地

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  6月15日,福州高新区迎来2018年第2场土拍,这也是时隔4年半上街镇首次土地出让。本次土拍共出让高新区3幅商住地块,即榕高新2018-01号、榕高新2018-02号、榕高新2018-03号。最终,3幅地块均成功出让,共吸金21.57亿

  据悉,本次拍卖依旧采用“限地价、控房价、竞配建”方式进行。现场吸引了包括正荣、三盛、交建、禹洲、中海、正祥、保利、世茂在内的8家知名开发商到场。

  首先出让的是榕高新2018-01号(高新区上街镇建平村地块),该地块位于上街镇建平路北侧、橘园洲大桥下桥处,地块总占地39.84亩,起始价4.78亿、最高限价7.17亿,土地用途为商住用地。该地块附加条件较少,是本次土拍公认的优质地块。最终,禹洲地产以5.59亿将该地块收入囊中,楼面价达13157.68元/平,该地块也创下了两年来高新区土拍楼面价的新高。

  榕高新2018-02号(高新区上街镇新洲村地块)被世茂地产以8.10亿竞得,该地块占地45.63亩,起始价7.30亿、最高限价8.76亿,土地用途为商住用地。据悉,该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积30000平,回购价为5150元/平;需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积3%的商贸用房(即3194.41平),按3000元/平回购。

  最后出让的榕高新2018-03号(高新区上街镇马排村地块),占地45.06亩,起始价6.0831亿、最高限价8.52亿,土地用途为商住用地。经过激烈争夺,中海地产以7.88亿拿下榕高新2018-03号地块,预估楼面价约9371.31元/平。该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积20000平,回购价为5150元/平,项目装配式建筑比例需达到20%以上。

  业内认为,高新区作为福州周边近年新崛起的置业热土,受到开发商与购房者的普遍关注。但从近两年的土地出让情况来看,无论在数量还是面积,高新区都相对较少。据相关统计,2017年一整年,高新区仅出让2幅商住用地,总体量仅为91.14亩,远低于周边其他区域。而在2018年,2月底高新区就出让了1幅商住用地,如今再一次集中出让3幅热土,总体量达130.53亩,可见今年高新区有意提高土地出让速度。

  (资料来源:乐居福州新闻中心)

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日志标题:《高新区今日土拍3幅地块吸金21.57亿 禹洲、世茂、中海各夺一地》
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