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不容低估的商业集群式发展 武汉还会有哪些品牌入驻?

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  集群式商圈给生活带来便捷的同时,也代表了该区域的繁华程度。

  在同一个商圈里,不同的业态会吸引不同需求的消费者,而如何在商圈内更好的博出位?一言以蔽之,“差异化是王道”。通过商圈的个体差异化错位竞争,从而得到良性竞争的结果。

  谋定而后动 商圈发展持续升级

  屹立武汉市中心达40年的武广商圈,是武汉成形最早、最大、最繁华的商业区,这一商圈聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场,其中以泰合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。

  此外,商圈内还汇聚了武汉国际广场、武商广场、世贸广场、汉商新武展商业广场、西园商业街、香港新世界百货多个商业项目,未来还有像恒隆广场(专题阅读)(相关干货)、华润万象城、武汉K11.汉口、越秀等高品质商业广场的开业,加上周边的武汉国际会展中心、中山公园、协和医院等大型公共配套设施,形成一种多元、多功能的都市综合体,具有强大的复合效应。

  如今随着消费者需求的变化而不断提升、市场也不断繁荣。为形成良好的差异化竞争,对入驻品牌的需求也越来越高,尤其还未开业的商业项目更是如此。定位高端、中端的商业项目,如何通过入驻品牌的差异化打开竞争局面,彼此共生发展,能级式扩大商业聚合力,从国内其他商圈我们也能看到不同的解读。

  旗舰级集群型商业共生造势

  在国内的商业中,极具影响力与商业价值、旅游价值的商圈还有很多,诸如成都的春熙路商圈、南京新街口商圈、上海南京西路商圈和广州天河商圈,标杆性的商业项目比比皆是。

  成都春熙路商圈

  成都的春熙路商圈,商业项目云集。春熙路盐市口商圈还集中着十多家百货商场(华堂、连卡佛、伊势丹、太平洋、远东、茂业、人民、美美、仁和春天、新世界、百盛、摩尔、群光),堪称全中国百货店数量最多最密集商圈。高端购物中心九龙仓IFS国金中心、成都远洋太古里,还有九龙广场、泰华、尚美城等十来家低价的专业服饰市场。

  汇集了众多品牌的各类专卖店、美食风味餐厅以及拥有众多的中华老字号商场,是外地游客和本地白领偏爱的购物地点。

  南京新街口商圈

  从感性的历史积淀、居民认知、业界认可,或从理性数据分析、业绩对比,南京新街口商圈也是国内闻名的商圈之一。

  新街口主力店王包括德基广场、中央商城总店、新街口百货、大洋百货。其它主要商场:友谊广场、商茂世纪广场、悦荟广场含沃尔玛、时尚莱迪地下城、金轮新天地、大发IST艾尚天地、苏宁广场、国贸中心、国际金融中心、东方商城、正洪大厦。

  新街口商圈国际化、品牌化、高端化水平进一步提升,核心区集中百家世界五百强分支机构,是国内商贸密集度最高的地区。

  上海南京西路商圈

  南京西路是被称为“中华商业第一街”,上海南京路拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场REEL百货、久光百货、嘉里中心二期、1788广场组成的“金五星”交相辉映。

  据悉,该商圈所聚集的知名品牌高达1200多个,国际品牌就有近800个,国际上8成以上的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店,因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。也是大陆国际化程度最高,环境细节最佳,高端办公楼和奢侈品中国总部最密集,全国外资商业项目最多最海派的商圈。

  天河商圈

  素有“华南第一商圈”美誉的天河路商圈,已有20多年的辉煌发展历史了。广州天河路商圈长约2.8公里,范围内有23家大型购物中心,主要有太古汇、K11/万菱汇、正佳广场、天河城、天环广场、维多利广场、广百中怡、天娱广场、摩登百货等大型商业综合体。还有颐高数码、太平洋数码广场、百脑汇等IT时尚消费类电子产品集贸综合体,天河直通车、天河又一城、时尚天河等3家地下商业综合体。在商圈内还涵盖了12家国际五星级酒店,1万多个商家品牌,其中包括300多个国际品牌。

  在这些商圈中,商业发展都具有一个共性——“扎堆效应”,商业项目越集中,越有利于进一步集聚人气,进而强化商圈的市场能级与竞争地位,正向促进商业的进一步繁荣与发展。同时高、中、低档次的商业体一应俱全,共同为商圈造势。

  而在众多商业聚集下,各商业体或重于场景体验化,或重于高奢品质化,或重于网红餐饮集合化,或重于儿童亲子,又或重于新兴品牌集合化。依据不同的定位,品牌的差异化打造不同的商业氛围,并在整个商圈中,共生发展。

  武广商圈走到今天,也是如此。从业态来看,武广商圈中的核心武商集团,成功解决了武商摩尔城三家单位扎堆效应的错位经营问题,对外形成一个竞争主体,形成1+1+1>3的武广商圈发展之路。后期,随着恒隆广场、武汉K11.汉口等一批大型商业项目的进入,错位经营这种经营方式已成为一种趋势,而正是如此,武广商圈的辐射力将会持续“被扩大”。

  网格化布局的商业下 品牌丛生

  众所周知,品牌重复率高是当前购物中心亟待解决的问题。而对上述这些商圈中的标杆商业体,也是如此。为更好形成品牌差异化,商圈内的商业体通过引进大量国内外的新兴、轻奢、重奢品牌来打造不同的商业氛围。

  然而通过对比盘点各商圈,在品牌引进上武广商圈,乃至武汉仍有大量的发展空间来吸引更多优质品牌入驻。

  重奢类:香奈儿(CHANEL)、BRUNELLO CUCINELLI (库奇内利)、劳力士 (ROLEX)、Loro Piana (诺悠翩雅)、Berluti、Elie Saab、Cerruti、

  轻奢:三宅一生(Issey Miyake)、DVF(Diane von Furstenberg 黛安·冯芙丝汀宝)、DKNY(Donna Karan New York)、Jimmy Choo(吉米·周)、FURLA(芙拉)、Pleats Please(三宅褶皱)、CALVIN KLEIN PERFORMANCE、Jil Sander(吉尔桑德)、Valextra、Chiara Ferragni

  珠宝:御木本(Mikimoto)、赛吉琥珀(S&A)、ALEXANDRE DE PARIS、阮仕珍珠、戴比尔斯(De Beers)、维特佩尼、田崎珠宝(TASAKI)、艾特里里(RIOTLILY)、ALEXANDRE ZOUARI、BJIL MODA、Carolee、free & truth、费尼琦(BOTTEGA DELLA FENICE)、DAMIANI(玳美雅)、Harry Winston(海瑞温斯顿)、Georg Jensen

  钟表:爱彼(Audemars Piguet)、宝珀(BLANCPAIN)、Panerai(沛纳海,OFFICINE PANERAI)、Tudor(帝舵)、eGG(EGG OPTICAL BOUTIQUE)、Chopard(萧邦)、Panerai(沛纳海,OFFICINE PANERAI)、百达翡丽

  护肤品化妆品:Melvita(蜜葳特)、库露KORU(KORU)、涵恩(HARNN)、萝朵蒂克(Lothantique)、Roger&Gallet(香邂格蕾)、MTM Skincare、契尔氏、帕尔玛之水(Acqua di Parma)、欧珑(Atelier Cologne)、ELIXIR(怡丽丝尔)、澳尔滨(ALBION)、SKINCEUTICALS(修丽可)

  当然,以上的品牌也只是部分暂未进驻武广商圈,但是相信在未来,武广商圈内的业态品牌还将变得更加多元化,更具包容性。当然,在未来引入差异化的品牌后,如何在商圈内把消费者留住也将是商业体需深思的问题。

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  此外,商圈内还汇聚了武汉国际广场、武商广场、世贸广场、汉商新武展商业广场、西园商业街、香港新世界百货多个商业项目,未来还有像恒隆广场(专题阅读)(相关干货)、华润万象城、武汉K11.汉口、越秀等高品质商业广场的开业,加上周边的武汉国际会展中心、中山公园、协和医院等大型公共配套设施,形成一种多元、多功能的都市综合体,具有强大的复合效应。

  如今随着消费者需求的变化而不断提升、市场也不断繁荣。为形成良好的差异化竞争,对入驻品牌的需求也越来越高,尤其还未开业的商业项目更是如此。定位高端、中端的商业项目,如何通过入驻品牌的差异化打开竞争局面,彼此共生发展,能级式扩大商业聚合力,从国内其他商圈我们也能看到不同的解读。

  旗舰级集群型商业共生造势

  在国内的商业中,极具影响力与商业价值、旅游价值的商圈还有很多,诸如成都的春熙路商圈、南京新街口商圈、上海南京西路商圈和广州天河商圈,标杆性的商业项目比比皆是。

  成都春熙路商圈

  成都的春熙路商圈,商业项目云集。春熙路盐市口商圈还集中着十多家百货商场(华堂、连卡佛、伊势丹、太平洋、远东、茂业、人民、美美、仁和春天、新世界、百盛、摩尔、群光),堪称全中国百货店数量最多最密集商圈。高端购物中心九龙仓IFS国金中心、成都远洋太古里,还有九龙广场、泰华、尚美城等十来家低价的专业服饰市场。

  汇集了众多品牌的各类专卖店、美食风味餐厅以及拥有众多的中华老字号商场,是外地游客和本地白领偏爱的购物地点。

  南京新街口商圈

  从感性的历史积淀、居民认知、业界认可,或从理性数据分析、业绩对比,南京新街口商圈也是国内闻名的商圈之一。

  新街口主力店王包括德基广场、中央商城总店、新街口百货、大洋百货。其它主要商场:友谊广场、商茂世纪广场、悦荟广场含沃尔玛、时尚莱迪地下城、金轮新天地、大发IST艾尚天地、苏宁广场、国贸中心、国际金融中心、东方商城、正洪大厦。

  新街口商圈国际化、品牌化、高端化水平进一步提升,核心区集中百家世界五百强分支机构,是国内商贸密集度最高的地区。

  上海南京西路商圈

  南京西路是被称为“中华商业第一街”,上海南京路拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场REEL百货、久光百货、嘉里中心二期、1788广场组成的“金五星”交相辉映。

  据悉,该商圈所聚集的知名品牌高达1200多个,国际品牌就有近800个,国际上8成以上的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店,因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。也是大陆国际化程度最高,环境细节最佳,高端办公楼和奢侈品中国总部最密集,全国外资商业项目最多最海派的商圈。

  天河商圈

  素有“华南第一商圈”美誉的天河路商圈,已有20多年的辉煌发展历史了。广州天河路商圈长约2.8公里,范围内有23家大型购物中心,主要有太古汇、K11/万菱汇、正佳广场、天河城、天环广场、维多利广场、广百中怡、天娱广场、摩登百货等大型商业综合体。还有颐高数码、太平洋数码广场、百脑汇等IT时尚消费类电子产品集贸综合体,天河直通车、天河又一城、时尚天河等3家地下商业综合体。在商圈内还涵盖了12家国际五星级酒店,1万多个商家品牌,其中包括300多个国际品牌。

  在这些商圈中,商业发展都具有一个共性——“扎堆效应”,商业项目越集中,越有利于进一步集聚人气,进而强化商圈的市场能级与竞争地位,正向促进商业的进一步繁荣与发展。同时高、中、低档次的商业体一应俱全,共同为商圈造势。

  而在众多商业聚集下,各商业体或重于场景体验化,或重于高奢品质化,或重于网红餐饮集合化,或重于儿童亲子,又或重于新兴品牌集合化。依据不同的定位,品牌的差异化打造不同的商业氛围,并在整个商圈中,共生发展。

  武广商圈走到今天,也是如此。从业态来看,武广商圈中的核心武商集团,成功解决了武商摩尔城三家单位扎堆效应的错位经营问题,对外形成一个竞争主体,形成1+1+1>3的武广商圈发展之路。后期,随着恒隆广场、武汉K11.汉口等一批大型商业项目的进入,错位经营这种经营方式已成为一种趋势,而正是如此,武广商圈的辐射力将会持续“被扩大”。

  网格化布局的商业下 品牌丛生

  众所周知,品牌重复率高是当前购物中心亟待解决的问题。而对上述这些商圈中的标杆商业体,也是如此。为更好形成品牌差异化,商圈内的商业体通过引进大量国内外的新兴、轻奢、重奢品牌来打造不同的商业氛围。

  然而通过对比盘点各商圈,在品牌引进上武广商圈,乃至武汉仍有大量的发展空间来吸引更多优质品牌入驻。

  重奢类:香奈儿(CHANEL)、BRUNELLO CUCINELLI (库奇内利)、劳力士 (ROLEX)、Loro Piana (诺悠翩雅)、Berluti、Elie Saab、Cerruti、

  轻奢:三宅一生(Issey Miyake)、DVF(Diane von Furstenberg 黛安·冯芙丝汀宝)、DKNY(Donna Karan New York)、Jimmy Choo(吉米·周)、FURLA(芙拉)、Pleats Please(三宅褶皱)、CALVIN KLEIN PERFORMANCE、Jil Sander(吉尔桑德)、Valextra、Chiara Ferragni

  珠宝:御木本(Mikimoto)、赛吉琥珀(S&A)、ALEXANDRE DE PARIS、阮仕珍珠、戴比尔斯(De Beers)、维特佩尼、田崎珠宝(TASAKI)、艾特里里(RIOTLILY)、ALEXANDRE ZOUARI、BJIL MODA、Carolee、free & truth、费尼琦(BOTTEGA DELLA FENICE)、DAMIANI(玳美雅)、Harry Winston(海瑞温斯顿)、Georg Jensen

  钟表:爱彼(Audemars Piguet)、宝珀(BLANCPAIN)、Panerai(沛纳海,OFFICINE PANERAI)、Tudor(帝舵)、eGG(EGG OPTICAL BOUTIQUE)、Chopard(萧邦)、Panerai(沛纳海,OFFICINE PANERAI)、百达翡丽

  护肤品化妆品:Melvita(蜜葳特)、库露KORU(KORU)、涵恩(HARNN)、萝朵蒂克(Lothantique)、Roger&Gallet(香邂格蕾)、MTM Skincare、契尔氏、帕尔玛之水(Acqua di Parma)、欧珑(Atelier Cologne)、ELIXIR(怡丽丝尔)、澳尔滨(ALBION)、SKINCEUTICALS(修丽可)

  当然,以上的品牌也只是部分暂未进驻武广商圈,但是相信在未来,武广商圈内的业态品牌还将变得更加多元化,更具包容性。当然,在未来引入差异化的品牌后,如何在商圈内把消费者留住也将是商业体需深思的问题。

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