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凯德广州首个轻资产项目落子万博商务区 预计2021年开业

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  近日,凯德(专题阅读)集团(以下简称“凯德”)宣布在广州、成都成功签订2份购物中心输出管理合同,敲定两大轻资产项目——广州广晟万博城成都青羊宫项目,合计带来新增零售面积约12万㎡(不含停车场),进一步扩大在广州、成都等核心业务城市的商业运营网络。

  基于上述合约,凯德轻资产模式将首次落地广州,而青羊宫项目则是继凯德广场•乐视界之后,凯德在成都的轻资产“第二子”。

  至此,凯德自2016年8月启动轻资产模式以来,已在中国累计布局8个购物中心管理输出项目,涉及6座城市

  · 长沙:凯德·壹中心

  · 上海:虹桥阿里中心、凯德·星贸

  · 成都:凯德广场·乐视界、青羊宫项目

  · 西安:凯德广场·御锦城

  · 佛山:凯德MALL·180

  · 广州:广晟万博城项目

  延续对项目区位价值的慎重考量,凯德此次相中的广州、成都项目,均具备明显区位优势。

  据了解,广晟万博城为广州万博商务区九大重点项目之一,是一座涵盖甲级写字楼、公寓、五星级酒店、购物中心、商业街区的综合体。

  其中,购物中心体量约为6.8万㎡(不含停车场),包括地上8层和地下2层,预计2021年开业,凯德将参与该购物中心的资产规划、开业筹备和商业运营。

  相关阅读:凯德轻资产模式二度进击成都 青羊宫项目预计2020年开业

广晟万博城综合体效果图

  凯德选址眼光犀利 广州首个轻资产项目落子万博商务区

  在广州南部,方圆1.5平方公里的万博商务区,是番禺最大的商务新区。

  微软、IBM、思科、携程、YY语音等知名企业的进驻,成为这片新区的发展定位的印证——以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业集聚为主的现代信息服务业总部基地

  在这个规划建筑面积达545万㎡的新区里,广晟万博城是九大重点项目之一。与其比邻而立的兄弟项目,还包括:德舜大厦、番禺万达广场、万博天河城、奥园国际中心、敏捷广场、华新·智汇+、广汽四海城、佳创商业地下空间。

(万博商务区商业项目林立 图片来源:广州市番禺信息技术发展有限公司)

  由于未来将释放大量商用物业,有业内人士认为,万博商圈将成为“广州第四商圈”。

  预计到今年底,万博商务区整体建设将全面完成。凯德此时凭借广晟万博城进入万博商务区,不失为恰当时机。

  从具体区位来看,广晟万博城无缝接驳地铁7号线南村万博站,未来该站点还将开通18号线(在建)。两条地铁线的覆盖范围涵盖天河、海珠、番禺、南沙等城区,未来还将延伸至佛山顺德区。

  目前,项目周边已聚集华南碧桂园、万科欧泊、锦绣香江、华南新城等近20个大型中高端住宅社区,居住氛围成熟。

  凯德前期市调数据显示,伴随万博商务区发展成熟,未来广晟万博城5公里范围内预计将覆盖约100万居住及办公人口。

  虽然该片区商业前景可期,但广晟万博城未来将与万博天河城、奥园国际中心、敏捷广场、广汽四海城、佳创商业地下空间等一众商业项目“短兵相接”,如何实现差异化经营亦是不可回避的课题。

  此前公开资料曾显示,广晟万博城购物中心部分将打造为体验式主题购物公园

  再一次 商业新手联合商业老将

  去年5年,凯德与和华地产达成合作,接手运营管理佛山和华环球贸易广场原有的3.5万㎡购物中心。该项目如今已更名为凯德MALL·180,预计今年4季度开业。

  和华地产虽已驰骋商海多年,却是初次开发购物中心。双方合作,是商业新手与商业老将之间的联合。

  无独有偶,此次与凯德达成轻资产管理输出合作的广晟地产,亦是初次涉及购物中心开发。

  广晟地产成立于2006年,因夺得广州珠江新城中央商务区(CBD)B1-6地块,打造超高层超甲级写字楼项目—— 广晟国际大厦,逐步在广州市场为人熟知。

  目前,广晟地产旗下拥有住宅地产、商业地产、旅游地产三大业务板块,广晟万博城是其首个涉及购物中心开发建设的项目。

  而凯德此次拿下广晟万博城项目,则让凯德华南区持有/管理购物中心增至5家,进一步扩大了集团在华南的购物中心业务网络。另外4家分别为:深圳来福士广场、广州乐峰广场、广州凯德广场·云尚、佛山凯德MALL·180。

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广晟万博城综合体效果图

  凯德选址眼光犀利 广州首个轻资产项目落子万博商务区

  在广州南部,方圆1.5平方公里的万博商务区,是番禺最大的商务新区。

  微软、IBM、思科、携程、YY语音等知名企业的进驻,成为这片新区的发展定位的印证——以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业集聚为主的现代信息服务业总部基地

  在这个规划建筑面积达545万㎡的新区里,广晟万博城是九大重点项目之一。与其比邻而立的兄弟项目,还包括:德舜大厦、番禺万达广场、万博天河城、奥园国际中心、敏捷广场、华新·智汇+、广汽四海城、佳创商业地下空间。

(万博商务区商业项目林立 图片来源:广州市番禺信息技术发展有限公司)

  由于未来将释放大量商用物业,有业内人士认为,万博商圈将成为“广州第四商圈”。

  预计到今年底,万博商务区整体建设将全面完成。凯德此时凭借广晟万博城进入万博商务区,不失为恰当时机。

  从具体区位来看,广晟万博城无缝接驳地铁7号线南村万博站,未来该站点还将开通18号线(在建)。两条地铁线的覆盖范围涵盖天河、海珠、番禺、南沙等城区,未来还将延伸至佛山顺德区。

  目前,项目周边已聚集华南碧桂园、万科欧泊、锦绣香江、华南新城等近20个大型中高端住宅社区,居住氛围成熟。

  凯德前期市调数据显示,伴随万博商务区发展成熟,未来广晟万博城5公里范围内预计将覆盖约100万居住及办公人口。

  虽然该片区商业前景可期,但广晟万博城未来将与万博天河城、奥园国际中心、敏捷广场、广汽四海城、佳创商业地下空间等一众商业项目“短兵相接”,如何实现差异化经营亦是不可回避的课题。

  此前公开资料曾显示,广晟万博城购物中心部分将打造为体验式主题购物公园

  再一次 商业新手联合商业老将

  去年5年,凯德与和华地产达成合作,接手运营管理佛山和华环球贸易广场原有的3.5万㎡购物中心。该项目如今已更名为凯德MALL·180,预计今年4季度开业。

  和华地产虽已驰骋商海多年,却是初次开发购物中心。双方合作,是商业新手与商业老将之间的联合。

  无独有偶,此次与凯德达成轻资产管理输出合作的广晟地产,亦是初次涉及购物中心开发。

  广晟地产成立于2006年,因夺得广州珠江新城中央商务区(CBD)B1-6地块,打造超高层超甲级写字楼项目—— 广晟国际大厦,逐步在广州市场为人熟知。

  目前,广晟地产旗下拥有住宅地产、商业地产、旅游地产三大业务板块,广晟万博城是其首个涉及购物中心开发建设的项目。

  而凯德此次拿下广晟万博城项目,则让凯德华南区持有/管理购物中心增至5家,进一步扩大了集团在华南的购物中心业务网络。另外4家分别为:深圳来福士广场、广州乐峰广场、广州凯德广场·云尚、佛山凯德MALL·180。

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