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景枫投资集团孙旭东:购物中心场景化趋势明显 创新与风险并存

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  7月12-13日,2018中国购物中心高峰论坛(专题阅读)活动在上海静安香格里拉酒店隆重举行。本届活动以“原创时代”为主题,紧跟“原创力”、“品牌原创概念输出”、“建立原创力环境”、“把脉原创”等热门话题,为购物中心发展提供最新、最前沿的指导思想,吸引了1500名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂。

  在7月13日举行的”2018中国购物中心高峰论坛“的微论坛(一)环节,针对“购物中心及品牌如何进行原创内容与原创保护?” 这个讨论议题,景枫投资集团执行总裁孙旭东带来了精彩的观点分享。他认为,创新包括场景和经营方式两个方面,其中更多的是场景的创新,同时创新与风险并存,需与经营做到完美的结合。

  

  

    景枫投资集团执行总裁 孙旭东

  从原创和保护方面来讲,城市主要有两个功能,第一个功能是保护,第二个功能是交易/市场。以前用城墙给市民提供安全,再经过几千年的不断创新,才看到如今城市的全新面貌。那么购物中心也是一样,购物中心相当于是一个城堡,也是要给交易者提供安全的场所,提供创新的内容,商业运营者不断地把曾经在公共场所出现的场景放在购物中心,形成自己和其他项目不一样的特色。

  创新有两个方面,一个是场景的创新,一个是经营方式的创新,其中更多的是场景的创新。有些购物中心把公共产品,比如说博物馆、幼儿园搬到购物中心里面来,此外还有这两年发展势头比较迅猛,并且成绩非常好的动物园,也加入了购物中心里面,这些创新都凝聚了开发和合作伙伴大量的心血。再比如说大悦城摩天轮,在购物中心的楼顶架构摩天轮,此类的创新在国内很多购物中心渐渐开始“蔓延”。

  创新必然重要,但是创新出来的产品是不是消费者真正需要的?孙旭东认为,创新的背后同时存在风险,风险是需要付出“代价”的。如果大量的去投入一些创新的东西,那么如何跟顾客购买的意愿来测算收益呢?比如一个打卡场景,消费者拍完照之后就走了,项目本身收获了什么呢?

  目前国内做得比较好的有北京芳草地,个人认为是在创新方面、经营方面结合的非常好的项目。它究竟是个博物馆,还是一个购物中心?如果它是一个购物中心就不是特别地成功;但如果是一个博物馆,那么它就是很成功的。

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日志标题:《景枫投资集团孙旭东:购物中心场景化趋势明显 创新与风险并存》
日志链接:http://www.meiyou.org/list01/7828.html
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    景枫投资集团执行总裁 孙旭东

  从原创和保护方面来讲,城市主要有两个功能,第一个功能是保护,第二个功能是交易/市场。以前用城墙给市民提供安全,再经过几千年的不断创新,才看到如今城市的全新面貌。那么购物中心也是一样,购物中心相当于是一个城堡,也是要给交易者提供安全的场所,提供创新的内容,商业运营者不断地把曾经在公共场所出现的场景放在购物中心,形成自己和其他项目不一样的特色。

  创新有两个方面,一个是场景的创新,一个是经营方式的创新,其中更多的是场景的创新。有些购物中心把公共产品,比如说博物馆、幼儿园搬到购物中心里面来,此外还有这两年发展势头比较迅猛,并且成绩非常好的动物园,也加入了购物中心里面,这些创新都凝聚了开发和合作伙伴大量的心血。再比如说大悦城摩天轮,在购物中心的楼顶架构摩天轮,此类的创新在国内很多购物中心渐渐开始“蔓延”。

  创新必然重要,但是创新出来的产品是不是消费者真正需要的?孙旭东认为,创新的背后同时存在风险,风险是需要付出“代价”的。如果大量的去投入一些创新的东西,那么如何跟顾客购买的意愿来测算收益呢?比如一个打卡场景,消费者拍完照之后就走了,项目本身收获了什么呢?

  目前国内做得比较好的有北京芳草地,个人认为是在创新方面、经营方面结合的非常好的项目。它究竟是个博物馆,还是一个购物中心?如果它是一个购物中心就不是特别地成功;但如果是一个博物馆,那么它就是很成功的。

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