您好,欢迎光临! 请 |

10大关键词详解上半年福建商业地产圈的大事件

作者: | 分类:热点 | Tag:, , , | 评论:0 | 浏览:4 views 
字号:T|T

  在这个商业环境快速变化的时代,商业地产行业的热点事件可谓一波接着一波。2018年已经过去一半,在这过去的半年中,福建商业地产圈都发生了哪些引发业内热议的新闻?本文将通过关键词梳理,与业内人士一同回顾上半年的热点事件。

  关键词:项目开业

  据此前赢商网福建站统计数据显示,2018年上半年,福建将有10余个商业项目(统计对象为3万㎡以上,开发商商业产品线除外)开业,但从目前市场来看,上半年仅厦门国贸中心·美岁城及连江万星广场正式投入运营,除此之外,莆田星领汇(原联创广场)也于上半年开业运营。

  其中,定位“精英社交生活中心”的厦门国贸中心·美岁城,商业面积6万平方米,围绕核心客群“20-40岁追求品质生活的时尚男女”,将生活、潮玩、社交、商务进行无缝对接,致力打造一个高品质、社交化、家庭化的精致生活空间,传递“美”的生活态度。

  可以说,美岁城实现了与商圈内的建发湾悦城、湖里万达广场(专题阅读)(相关干货)等项目的差异化互补。以多样化的业态组合,跨界混搭的新场景,为消费者打造了一个满足社交、聚会、娱乐、消费等多角度需求的社交场所。

  相关链接:

  一起遇见美好 厦门国贸中心·美岁城“美好生活节”启幕

  当商业遇上生活美学 有一个空间叫“美岁城”

  关键词:万达广场

  6月28日,“正祥集团&万达集团企业战略合作暨万达广场进驻福州高新区·祥禾公社新闻发布会”引起了业内的强烈关注。这意味着福州第三座万达广场正式签约进驻高新区。除此之外,福建其他城市的万达广场也都有了新的进展:

  ·3月10日,作为万达福建首个轻资产项目——泉州城东万达广场举行揭牌仪式,冠超市、万达IMAX影城、宝贝王、大玩家、苏宁易购、阿迪达斯6大主力店已确定入驻;

  ·作为万达集团在福建投资的第14座万达广场,南平万达广场主体结构施工完成,内部正处装修阶段,室内步行街施工也在进行中;

  ·泉州安溪万达广场第一批主力商家签约仪式于6月16日在安溪万达营销中心举行,万达影城、万达宝贝王、万达大玩家、肯德基、苏宁易购、冠超市、红孩子等商家成功签约;

  2010年底,福州金融街万达广场的开业,拉开了万达集团福建布局的序幕。短短数年,万达广场遍布福州、厦门、宁德、泉州、晋江、莆田、漳州、龙岩、福清、三明等福建的各大城市,加上福州高新区项目,万达广场在福建总数量达17座,成为福建最强大的商业体系。

  相关链接:

  正祥集团与万达达成战略合作 福州再添一座万达广场

  南平万达广场最新进展:内部装修中 IMAX影厅已初现模样

  关键词:奥特莱斯

  近年来,国内的奥特莱斯呈现出高速发展的态势。纵观福建市场,目前福州贵安世纪金源奥特莱斯和天泽奥莱时代已经开业。除此之外,今年5月,祥兴集团与香港亚商集团在福清市签订亚商·奥特莱斯项目合作协议,这标志着奥特莱斯项目正式落地福清。

  厦门奥特莱斯项目也有新进展。据悉,作为2018年厦门集美区重点项目之一,集美尚柏奥特莱斯项目总投资7亿元,总建筑面积超10万平方米。项目上半年已进入土方施工,招商工作也在同步进行,预计入驻品牌将达250个,拟于明年5月开门迎客。

  位于集美尚柏奥特莱斯不远处的王府井奥莱生活广场,项目商业总面积13万平方米,是福建首家奥特莱斯MALL+街区+集装箱建筑的购物中心,预计2018年底开业。两个项目相隔较近,未来厦门王府井奥莱生活广场、集美尚柏奥特莱斯将如何共存有待观察。业内认为,无论二者未来如何发展,都会为商圈带来更多的人气,促进商圈发展。

  相关链接:

  福建福清签约落地奥特莱斯项目 预计国庆节期间开业

  集美尚柏奥特莱斯动工明年开业 厦门北站商圈初具雏形

  关键词:凯德广场

  新年伊始,凯德集团就向商业地产行业丢出了一枚重磅“炸弹”。1月5日,凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用,与无关联第三方达成协议,向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债,交易价格为17.059亿新元(83.65亿人民币)。

  此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米,分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市。在此次出售的20个购物中心就包含了凯德在福建仅有的两个项目,即泉州凯德广场和漳州凯德广场。

  据悉,泉州凯德广场开业于2006年,该项目位于泉州市鲤城区江滨北路,总建筑面积近5万平米,营业面积3万多平米;漳州凯德广场于2006年8月29日该项目正式开业,建筑总面积近5万平方米。

  凯德集团方面表示,此次交易的战略意义重大,有利于优化凯德集团资产配置和集中资源,所获资金将用于在中国继续投资优质物业。进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

  相关链接:

  凯德83.65亿出售20家购物中心 福建两个项目均在内

  关键词:土拍

  上半年,福建土地市场可谓风起云涌。福州高新区、长乐区、马尾区、福清及厦门、晋江、龙岩、漳州等多地都举行了土地公开出让活动。

  其中,在福州上半年举行的多场土拍中,高新区的土拍是业内关注的热点之一。2月底,福晟地产8.14亿拿地,打响福州高新区“狗年第一拍”;6月15日,高新区再有3幅地块成功出让,共吸金21.57亿。

  业内认为,高新区作为福州周边近年新崛起的置业热土,受到开发商与购房者的普遍关注。但从近两年的土地出让情况来看,无论在数量还是面积,高新区都相对较少。而在2018年,2月底高新区就出让了1幅商住用地,此后再一次集中出让3幅热土,总体量达130.53亩,可见今年高新区有意提高土地出让速度。

  再看厦门市场,4月25日举行的厦门2018年首场土拍同样引发热议,3幅商住地2018JP01、J2018P01与X2017P07成功出让,共揽金54亿。但集美两幅地块2018JP01、J2018P01的楼面价均未突破网友预测的3.3-3.5万元/㎡,翔安X2017P07地块也未能破2万元/㎡,成了今年土拍的大冷门。

  相关链接:

  厦门土拍成功出让马銮湾新城两幅地块 共揽金52.9亿元

  福州2018年首场土拍吸金57.36亿 融侨、世茂各夺一地

  关键词:商超闭店

  今年6月,沃尔玛在福建关闭三家门店的消息引起了业内的关注。6月12日,沃尔玛福州五里亭店和联信店停止营业,这是沃尔玛进入福州17年来首次关闭分店。仅一个星期后,沃尔玛厦门富山店也闭店停业。事实上,沃尔玛上半年的关店举动略显频繁,据赢商网不完全统计,截止至6月20日止,沃尔玛2018年在中国已关闭13家门店。

  对于此次关店行为,沃尔玛表示,这是为进一步优化商业布局。业内有观点也认为,沃尔玛频繁关店是其对自身经营不善的门店作出战略性调整,有利于企业长远发展。如今传统大卖场关门已是普遍现象,对品牌声誉影响并不大。

  无独有偶,开业7年多的永辉超市福州金祥店因店面被收回也在6月停止了营业。尽管传统大卖场闭店的消息时有传出,但业内普遍认为,这并不是超市行业衰退的信号。事实上,传统商超拓店的举动也同样继续。

  就福建市场而言,按照规划,“十三五”期间沃尔玛仍将在福建投资新建25家新店,总投资约30亿元;今年6月,天虹sp@ce超市与厦门百脑汇举行了签约仪式,预计于今年10月亮相;Ole'精品超市已确定入驻厦门万象城、厦门宝龙一城两大商业项目……

  在消费者的消费思维及消费行为发生了颠覆性变化的当下,关店并不意味着没落,这或是商业结构和商业模式的调整。但值得注意的是,门店运营要迎合消费者的需求,提供更好的消费模式和优质的购物体验,管理好门店业务的组合,才能确保门店整体的健康发展。

  相关链接:

  沃尔玛入福州17年首次关店 联信店、五里亭店将停止营业

  Ole精品超市布局福建市场 已选址厦门华润万象城、宝龙一城

  关键词:百货转型

  在消费升级的当下,百货转型已不再是新鲜事。今年上半年,福建百货的转型之路依旧继续。开业3年多的福州世欧天虹百货转型为以“欢乐家庭市集”为主题的全新概念百货,成功转向类购物中心化多品类、多业态经营;厦门SM城市广场今年对百货区进行了美妆升级改造,为国际一线美妆提供更大的空间与形象展示。

  走访福州市场发现,数字化、智慧化已成为百货新标签。据了解,东百、天虹等百货已经实现了品牌专柜单独收银;Vr技术被百货广泛使用;此外,福州众多百货都已实现微信、支付宝等第三方支付平台支付,而不仅限于现金、信用卡等支付方式。

  在业内人士看来,数字化零售将为百货业务在效率提升、成本降低,以及顾客体验优化等方面做出贡献,帮助百货完成转型升级。而打造年轻化、多元化、社交化的消费场景,让购物变为一种享受,已然成为俘获80、90后新生代的杀手锏。通过有趣的事物将年轻的客流带入,帮助传统零售商圈优化顾客结构,注入全新活力,也将在一定程度上帮助传统百货完成转型。此外,随着智能新零售的到来,未来,消费者可以在百货感受到更多的新鲜事物,以及与众不同的消费体验。

  相关链接:

  福州百货转型升级:数字化、智慧化成为新标签

  玩时尚拼颜值 福建购物中心掘金“美妆经济”

  关键词:新零售

  2018年,新零售战局呈现出愈演愈烈的势态。作为业内最为关注的两大新零售巨头,永辉超级物种和阿里盒马鲜生今年更开始了在福建市场的“较量”。

  上半年,超级物种在福建市场再增5家店门。截止至2018年6月30日止,超级物种在福建市场门店达14家。其中,福州9家,厦门4家,莆田1家。而被视为竞争对手的盒马鲜生,也于2018年闯入福州,并于上半年开出两家门店。更引人热议的是,盒马鲜生两家门店都临近超级物种,被认为是竞争对手之间的“贴身肉搏”,更有观点认为盒马鲜生的选址是在对标超级物种。

  对此,盒马鲜生相关负责人表示,“虽然不少人将二者看成竞争对手,但盒马鲜生是涵盖了超市、电商、物流、餐饮四个业态的综合体,二者在产品、服务、运营模式等方面仍有所不同。认为盒马鲜生在福州两家店选址“对标”超级物种,不完全对。”

  也有业内人士分析称,两家新零售先锋在福州扎堆开店,对福州打造“新零售之都”大有裨益,市民也可获得更好的消费体验。

  相关链接:

  超级物种福建市场再下一城 莆田首店亮相万达广场

  正面PK!盒马鲜生福州首店开业 进驻超级物种大本营“短兵相接”

  关键词:无人经济

  以无人店为契机,无人经济成为近年来的投资热点。今年6月,华南地区首家京东X无人超市于福州三坊七巷南后街亮相。据悉,该京东X无人超市面积不大,布局与便利店类似,主营食品、饮料、日用品等。作为京东落地福州的首家无人超市,该店拥有人脸识别、智能供货、刷脸结算、大数据选品、智能货架等黑科技。

  早在2017年,福州就有无人超市落地,但零售巨头们的无人超市却迟迟没能落地。如今,三坊七巷迎来京东X无人超市,可谓打响零售巨头抢滩福州的第一枪。

  虽然无人商业模式正在成为创业风口,但其成长过程中仍受到不少业界的质疑。业界人士认为,眼下的无人超市或许还只是一个试验场,需要谨慎乐观。一方面,这门生意要铺开,离不开成本收益分析。这种经营模式是否能创造更多的价值,还有待考察。另一方面,技术也可能还欠成熟。

  福建省东南商务管理研究院院长许安心表示,商品有时候需要体验,需要情怀,需要故事,如果一味追求冰冷的商业模式带来的经济效益,对培养忠诚顾客没有概念,缺少长远的经营策略,“无人店”将不能长久。

  相关链接:

  黑科技上线!福州首家京东X无人超市亮相三坊七巷

  泉州涌现多种无人业态 火爆的无人经济能否实现更多价值?

  关键词:瑞幸咖啡

  春节后,瑞幸咖啡正式登陆福建,先后在厦门、福州两地布点。今年6月,随着厦门市思明区与瑞幸咖啡(中国)有限公司签订项目合作协议书,标志着瑞幸咖啡全国总部正式落户厦门。

  截止至6月19日,瑞幸咖啡在福州已开业9家,仍有10家正在装修;厦门已开业门店有10家,20家还在加紧装修中。

  据悉,与其他传统咖啡品牌不同,瑞幸咖啡采用线上线下一体的“新零售”模式,全部采用自助点单和无现金模式,不论门店还是外卖,顾客必须通过APP完成点单和支付。这种做法,在节省人力成本、顾客到店等候时间的同时,也能通过APP把顾客喜好、消费时段和热点地段等数据收集并反馈至后台。对这些消费特征加以分析,将为新门店选址、研发新品提供依据。

  业内人士表示,互联网咖啡满足了年轻消费者的外送需求,依靠互联网的营销手段,短时间内占领朋友圈,拥有大量粉丝,但真正要做大做强,持续发展下去,还是要提高服务质量,增强顾客的粘性,最终落脚点还是咖啡的品质。

  相关链接:

  瑞幸咖啡全国总部正式落户厦门 福建布局近50家门店

  瑞幸咖啡烧钱10亿抢市场 能否从星巴克虎口夺食?

发表评论

插入图片

NOTICE1:请申请gravatar头像,没有头像的评论可能不会被回复|头像相关帮助!

友情链接批量出售 域名出售 留学e网 温州信息港 飞库