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商业地产一周要闻:2018上半年开业购物中心盘点 韩寒、杜海涛餐厅

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  【商业地产一周要闻】

  盘点:2018年上半年全国开业购物中心203个,体量1590万㎡!

  据赢商网统计,2018年1-6月,全国新开业购物中心203个,新增商业总体量逾1590万平方米。数量创下2014年以来上半年开业量的最高值。对比2017年上半年,数量大幅增加43个,增幅约22.29%,体量则小幅增长约50万平方米,增幅约3.18%。由此可见,新开购物中心平均体量有所下降。

  另据赢商网年初统计数据,2018年全年拟开业商业项目达938个,按往年约50%~60%的开业率测算,今年预估将有400多个项目开业。上半年开业量接近一半,下半年有多个开业高峰期,预计还将迎来200多个购物中心的开业。

  华润置地华南大区全新业务布局:综合开发、城市建设运营、城市更新等

  7月18日,在深圳万象天地剧场举行的华润置地华南大区2018品牌战略发布会上,华润置地华南大区董事长孔小凯在致辞中表示:华润置地已经向城市综合投资开发运营商战略转型。华南大区全新业务布局也集中亮相,分别为综合开发、城市建设运营、城市更新、产业平台以及创新业务。

  2018年,深圳湾万象城、春笋、万象天地剧场等项目相继面世,片区运营总体规划彰显出的统筹能力、城市更新业务的专业与担当、产业平台的资源整合与产业前瞻能力……让华润置地“综合型城市投资开发运营商”的角色也越发清晰。

  消息称原泰禾副总裁沈力男加盟龙光地产 任总裁室副总裁

  7月18日媒体消息,因个人原因从泰禾集团离职的副总裁沈力男已加入龙光地产,任职总裁室副总裁。观点地产新媒体致电龙光,但尚未获得回应。

  资料显示,沈力男毕业于南京大学新闻专业,曾任江苏人民广播电台记者、福州晚报周末部主任、福州日报编委、福建工商时报总编。2009年,沈力男加盟泰禾集团,担任总裁助理兼品牌部总经理,后于2016年升任泰禾集团副总裁,主要负责泰禾的文化与院线业务。

  武汉购物中心总存量为596万㎡居全国第五 科技体验类加快扩张

  7月19日,全球商业地产服务机构世邦魏理仕在汉发布报告称,武汉购物中心总存量维持在596万平方米,居全国第五、华中第一,超过深圳、广州等一线城市。

  报告显示,今年上半年,网红餐饮品牌加速在汉扩张。奈雪の茶在武汉连开多店,喜茶也首次进入武汉。与此同时,购物中心全面进入“存量改造”时代,科技体验类业态成为新亮点。小米之家在菱角湖万达广场、永旺梦乐城金银潭陆续开店,单店坪效远高于购物中心其他品牌。配备咖啡吧、兼具产品展示和车主社交功能的蔚来汽车体验店首次落户武汉,入驻光谷K11,给消费者带来全新体验。

  传海航计划出售深圳海航城 天玑财富拟以16亿接盘

  7月19日,有消息称,海航集团旗下的海航基础正在处置深圳海航城,接盘方是深圳前海天玑财富管理有限公司。

  据了解,深圳海航城是海航在深圳的首个项目,也是海航基础在深圳的唯一一个地产项目。该项目位于深圳龙岗大道与碧新路交汇处,占地14.33万平,规划总建筑面积62.28万平方米,其中包括住宅建面34.43万平方米,商业14.85万平米,写字楼8.2万平米,酒店式公寓3.1万平米等,项目定位为大型城市综合体。

  继收购新天地股权后 博枫再出手收购太茂上海两项目

  今年初,博枫资产管理(Brookfield Asset Management)在接受媒体采访时透露,未来5年在华投资20亿元。近日,赢商网获悉,博枫已经完成对上海金桥太茂与南翔太茂两个社区购物中心的收购,不过关于此次交易的具体金额,对方并未透露。

  这并不是博枫在上海市场的首次收购行为,早在2014年,博枫就曾收购瑞安集团旗下上海新天地的股权,该公司持有上海地标新天地等商业地产项目。

  【品牌要闻】

  2018财富世界500强:沃尔玛居榜首 京东、阿里排名大幅提升

  7月19日晚,财富中文网与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。沃尔玛连续第五年成为全球最大公司,它和三家中国企业——国家电网、中石化和中石油继续分列榜单前四位,位次没有变化。

  从行业看,所有的互联网服务公司排名均有大幅提升,它们是来自中美两国的京东、阿里巴巴、腾讯、亚马逊、谷歌母公司Alphabet和社交媒体巨头Facebook。而所有上榜的房地产行业企业均来自中国。

  2018上半年新开的明星餐厅: 董璇林更新罗志祥等都有份!

  明星似乎对餐饮行业情有独钟,2018年上半年又出现了一批新的明星餐厅!如董璇的YOYO KIDS CLUB,选址北京朝阳梵石Itown二期,面积超过700平米,共三层。林更新的爸爸烤肉,选址北京三里屯,定位韩式烤肉&韩式料理。张敬轩的Junon仙后餐厅,位于香港湾仔,重现60年代的「仙后餐厅」。BIGBANG胜利的AORI神隐拉面,选址上海新天地,在上海已有3家门店。罗志祥的Dazzling Café,打造全新Dazzling Cafe Badass Babes Club概念店,内地第一家店开在福州。

  中百集团董事程军、王府井副总裁刘长鑫宣布离职

  7月18日,中百集团发布公告称,程军因个人原因辞去公司第九届董事会董事、董事会审计委员会委员等职务,不再代行公司董事会秘书职责。资料显示,程军曾任中百集团公司办公室主任、总经理助理、副总经理、董事、中百仓储超市有限公司总经理、武汉中百百货有限责任公司董事长、党委书记、集团公司党委副书记,是中百仓储发展为湖北“超市王”的功臣。

  7月19日,王府井发布公告称,刘长鑫因个人原因,申请辞去公司副总裁职务。辞职后,刘长鑫不再担任公司任何职务,辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

  韩寒餐厅很高兴遇见你遭起诉 杜海涛餐厅海吃海喝致7人腹泻

  韩寒投资的餐厅品牌“很高兴遇见你”继无证经营、鼠患等负面新闻后,又曝出被查封的大事了。日前,该品牌天津加盟店因欠薪被员工起诉至天津和平区法院。据该员工透露,其所在门店自5月下旬便开始停业,至今联系不到门店的老板宋海涛,该店30名员工5月份不同工时总计薪酬12.28万元。

  同时,另一明星餐厅也曝出问题。有食客称7月13日晚上在杜海涛餐厅“海吃海喝”就餐后,7人出现腹泻,被诊断急性肠胃炎。经协商,餐厅原本承诺在7月16日赔偿食客医疗费,但之后餐厅“以敲诈勒索人很多”为由不予处理,最终海吃海喝发布声明称表示双方已达成共识相互理解。

  永辉超市上半年营收增长净利下滑 新开45家超市、19家超级物种

  7月14日,永辉超市(专题阅读)发布2018 年半年度业绩快报,上半年营业收入343.97亿元,同比增长21.47%;净利润 9.43亿元,同比下降10.67%。

  上半年,永辉超市继续加速扩店,共新开45家精品超市、19家超级物种。今年,永辉超市计划新开Bravo店135家、超级物种100家,如今看来,精品超市和超级物种上半年的开店数量分别是年度目标的33.33%、19%,相信永辉超市下半年的开店速度会继续加快!

  海底捞烧烤外送不足10天“夭折”:经营失利or刻意炒作?

  上线烧烤外送业务,到烧烤外送业务悄然下架,海底捞这次新尝试只持续了不到10天。根据此前海底捞外送官方微信公众号发布的消息,推出外卖的目的是为了改变传统烧烤外送“口感像剩菜”的糟糕体验。为了提升消费者的体验感,海底捞的烧烤外送还应用了黑科技——无烟电烤炉。据称,此神器可以保证在10平米的狭小空间内都不会产生油烟。甚至,业内出现了海底捞会不会开线下门店的讨论。

  内部人士表示,“这次烧烤业务即便是停止,也应该只是短期的停。之所以会停,应该和公司内部的定位或者一些制度政策有关。”

  Tim Hortons中国首店预计2019年开业 10年内将开1500家门店

  加拿大国民品牌Tim Hortons将通过和私募股权公司Cartesian Capital Group组建合资公司的方式进入中国,第一家门店预计最早在2019年开业,而品牌的目标是未来10年在中国开出 1500家以上的新门店。

  很难说Tim Hortons在这个时间点准备进入中国是否明智,事实上这家成立于1964年的品牌在加拿大本土就正面临巨大考验。在一项每年都进行的“加拿大最受尊敬公司”的年度排名中,今年Tim Hortons排在了50位,而2017年排名第4,这个跌落幅度可谓是雪崩了。

  网易严选入驻便利店 线下轻资产模式与淘宝心选等有何不同?

  7月13日,在内蒙古安达便利多个门店中,陈列出网易严选专用货架及商品。这是网易严选走入线下的首个案例。网易严选作为供应商为安达便利供货,目前共有近200个SKU,基本以客单价在35元左右的日用百货商品为主。安达便利此次引入网易严选直供商品,不排除是双方计划共同落地线下旗舰店的探路器。 

  虽然不能排除网易严选未来独立开店的可能,但就目前来看,它走出了一条不同于淘宝心选·生活家、小米有品、苏宁极物等精品电商线下店的轻资产运作之路。对比可知,苏宁极物计划五年内开出300多家门店,目前投入已达5000万。而网易严选接入安达便利时,投入成本几乎可以忽略。 

  精品超市city super要在上海以外开店 主要放在富裕地区

  进入中国内地市场8年,只做上海市场的香港的精品超市city super说要拓展新的城市。city super主席吴家华认为大陆市场仍有开店的潜力,其表示:“我们没有计划开遍中国,而是把目光主要放在富裕地区。”city super将在上海以外,长三角其他富裕地区开店,具体选址会根据城市的高档购物中心而定。

  随着6月上海长宁来福士city super 新店的揭幕,目前它在上海门店数量(5 家)已经超过了香港本土(4 家)。除此之外,它在台湾还有7家超市。

  第一家24小时书店将关闭 诚品书店敦南店将在2020年关店

  由于租约到期,诚品书店敦南诚品即将在2020年关店。虽然诚品书店承诺还会有新的24小时书店,但是这个从1999年至今未曾关过灯的书店,也终于到了打烊的这一天,感觉更像是一个时代的落幕。

  1989年,第一家诚品书店创办于台北仁爱路,本着人文、艺术、创意、生活的理念,这家书店被定位为人文艺术小型专业书店。1995年,诚品敦南店搬迁至现在的国泰敦南大楼内。1999 年,诚品敦南店开始以 24 小时不打烊创新模式经营。

  十大快时尚品牌2018上半年开店111家 扩张速度收缩较明显

  据赢商网不完全统计,上半年,包括H&M、ZARA、UNIQLO优衣库、MJstyle、MUJI无印良品、NEW LOOK、UR、C&A、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌在内地总计新开门店111家(不含升级重开门店),与过去两年新增门店相比大幅减少!值得一提的是,Forever 21、GAP上半年暂无新店开业。

  据赢商网统计数据,十大快时尚在2016年上半年、2017年上半年分别新开135家、157家门店,今年上半年新增门店同比分别减少24家、46家,降幅分别约为18%、29%。由此可以看出,今年快时尚行业门店扩张速度收缩较明显。

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