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提升社区商业品质,中粮万科半岛广场打造新型理想社区

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  编者按:从“物质文化需要”到“美好生活需要”,商业地产将用怎样的力量为时代赋能?2018年8月,首届中国社区商业地产节以“新时代 美好生活的需要”为主题,邀您共赴一场“美好生活之约”。在此之前,赢商网独家策划“走进 中国商业新力量”项目解读系列报道,用商业温暖邻里共建的理想社区,用便捷与丰盛搭建美好生活的场景,亦是中国商业新力量对“美好生活需要”做出的最佳诠释。

  社区商业发展市场势能加速释放、地产行业进入竞争下半场、消费者“美好生活”需求日益旺盛……在诸多因素影响之下,实力雄厚的开发商纷纷推出全新的社区商业产品线,“新一代社区商业”应运而生——大多由开发商统一管理,业态更丰富、功能更齐全、服务更周到,更能满足消费者个性化、多样化、定制化、品质化消费需求,未来势必成为商业地产发展的新增长点。

  如何抓住消费升级机会,满足人们对于美好生活的需求,解决最后一公里消费难题,成为商业地产亟待解决的重要课题。社区商业因其便民性、利民性、属地性,颇受青睐,发展跨入“黄金时代”。

  万科战略转型

  万科收购印力集团,重点布局社区商业;阿里、腾讯新零售加快社区商业布局,社区商业发展新蓝海争夺战已打响。

  万科2017年报显示,商业地产业务方面,截至2017年底,万科总计管理项目172个,总建筑面积超1000万㎡;在收购印力半年后,万科设立129亿商业地产基金,对存量商业地产进行整合。

  进入2018年,印力联合万科、Triwater收购凯德商用在中国国内的20家购物中心项目。当房地产市场进入下半场,转型城市运营商、构建多元化的业务体系成为房企关键突破口。

  随着万科的战略定位从“城市配套服务商”迭代为“城乡建设与生活服务商”,万科商业也向“专注于购物中心和社区商业”变化,向城市最小的社区单元下沉。

  

  社区商业如何贴近民生

  万科在京布局的优质项目之一要数房山区的中粮万科半岛广场,于2015年4月26日开业,是北京万科的第二家购物中心。该项目是由中粮、万科两大品牌地产联袂开发,被认为是中粮·万科长阳半岛社区的商业配套。

  作为社区型商业,该购物中心在品牌和业态选择方面,贴近居民生活、娱乐需求,为老百姓提供更好的生活方式。因此,中粮万科半岛广场增加餐饮、儿童、生活体验类业态占比,还增加了家庭生活和朋友聚会的空间。餐饮业态由预期中的20%提升到28%;体验式消费整体占比从原来的50%提至近60%。品牌的组成上以大众消费品牌为主。

  在该项目中,万科注入了不少自己的想法,比如引入V-in系统打通线上线下、使用微信电子会员卡积累用户、规划出“同乐会”空间强化社交概念。北京首个落地的万科三联书社在长阳半岛开放,未来在北京万科将近20个社区都将出现万科三联书社的身影。

  

  主题街区倡导“有氧生活”

  随着场景化逐渐成为购物中心的吸客利器,购物中心纷纷调整、升级,其中一个重要表现就是打造室内的主题街区。

  中粮万科半岛广场创新推出“有氧公社”,成为了北京首家把自然森林搬进购物中心的项目。有氧公社建筑面积约7000平方米,其中近40%的空间都被打造成一种类似自然状态的公共体验空间。

  在该街区内,随处可见的是石板小路、小鹿雕塑、绿叶青苔、参天大树等自然元素,在建筑手法上也打破了常规的设计理念,布局独具特色,错落有致。这样的设计给主题街区增添了视觉上的美感,也充分体现出主题街区的情景化与体验感。

  业态上,有氧公社涵盖了精品影院、精品超市、餐饮、家居生活、儿童、娱乐、艺术培训等,精准贴合周边居民的消费需求,不仅满足消费刚需,更从休闲娱乐方面带来极致享受。中粮万科半岛广场力图打造社区商业的特色主题街区,也为推动社区商业实现“美好生活需要”提供助力。

     

  “首届中国社区商业地产节(专题阅读)”由中国零售商业大数据生态平台——赢商网、中国社区商业工作委员会发起主办,将于2018年8月在重庆隆重举行。本届论坛,将以“新时代 美好生活需要”为主题,定位新消费者生活“最后一公里”,共同探讨社区商业的重塑与回归,为社区商业地产插上腾飞的翅膀,助力社区商业地产发展向前!

  大会期间将举办中国社区商业地产论坛、中国社区商业展系列活动,独家发布“标准化社区商业中心”新业态、以及中国首个利用商业地产及零售行业大数据平台进行专业测评的《中国社区商业发展报告》及企业榜单与项目榜单,鼓励创新,彰显榜样!

  最新动态请关注活动专题:

  http://huodong.winshang.com/2018tbc/

  咨询热线/媒体合作:023-63708812

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  社区商业如何贴近民生

  万科在京布局的优质项目之一要数房山区的中粮万科半岛广场,于2015年4月26日开业,是北京万科的第二家购物中心。该项目是由中粮、万科两大品牌地产联袂开发,被认为是中粮·万科长阳半岛社区的商业配套。

  作为社区型商业,该购物中心在品牌和业态选择方面,贴近居民生活、娱乐需求,为老百姓提供更好的生活方式。因此,中粮万科半岛广场增加餐饮、儿童、生活体验类业态占比,还增加了家庭生活和朋友聚会的空间。餐饮业态由预期中的20%提升到28%;体验式消费整体占比从原来的50%提至近60%。品牌的组成上以大众消费品牌为主。

  在该项目中,万科注入了不少自己的想法,比如引入V-in系统打通线上线下、使用微信电子会员卡积累用户、规划出“同乐会”空间强化社交概念。北京首个落地的万科三联书社在长阳半岛开放,未来在北京万科将近20个社区都将出现万科三联书社的身影。

  

  主题街区倡导“有氧生活”

  随着场景化逐渐成为购物中心的吸客利器,购物中心纷纷调整、升级,其中一个重要表现就是打造室内的主题街区。

  中粮万科半岛广场创新推出“有氧公社”,成为了北京首家把自然森林搬进购物中心的项目。有氧公社建筑面积约7000平方米,其中近40%的空间都被打造成一种类似自然状态的公共体验空间。

  在该街区内,随处可见的是石板小路、小鹿雕塑、绿叶青苔、参天大树等自然元素,在建筑手法上也打破了常规的设计理念,布局独具特色,错落有致。这样的设计给主题街区增添了视觉上的美感,也充分体现出主题街区的情景化与体验感。

  业态上,有氧公社涵盖了精品影院、精品超市、餐饮、家居生活、儿童、娱乐、艺术培训等,精准贴合周边居民的消费需求,不仅满足消费刚需,更从休闲娱乐方面带来极致享受。中粮万科半岛广场力图打造社区商业的特色主题街区,也为推动社区商业实现“美好生活需要”提供助力。

     

  “首届中国社区商业地产节(专题阅读)”由中国零售商业大数据生态平台——赢商网、中国社区商业工作委员会发起主办,将于2018年8月在重庆隆重举行。本届论坛,将以“新时代 美好生活需要”为主题,定位新消费者生活“最后一公里”,共同探讨社区商业的重塑与回归,为社区商业地产插上腾飞的翅膀,助力社区商业地产发展向前!

  大会期间将举办中国社区商业地产论坛、中国社区商业展系列活动,独家发布“标准化社区商业中心”新业态、以及中国首个利用商业地产及零售行业大数据平台进行专业测评的《中国社区商业发展报告》及企业榜单与项目榜单,鼓励创新,彰显榜样!

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